Требования к юридическому адресу

Юридический адрес – это адрес нахождения исполнительного органа (в лице директора или другого управляющего) организации, который должен быть указан при регистрации юрлица и без которого невозможно его полноценное функционирование.

Регистрирующие и контролирующие органы предъявляют определенные требования к юридическому адресу. Они не зависят от того, совпадает ли этот адрес с фактическим, на котором и будет функционировать объект, или же нет. При их несоблюдении в регистрации будет отказано. Стоит отметить, что требования к юридическому адресу в Москве и других городах России одинаковы и регулируются ГК РФ (статья 54).

Закон позволяет использовать для регистрации как находящееся, так и не находящееся в собственности юрлица или исполнительного органа помещение, однако оно должно соответствовать, в первую очередь, базовым требованиям к юридическому адресу:

• Существовать в реальности и быть пригодным для работы (и/или проживания);
• Быть полностью достроенным и введенным в эксплуатацию;
• Не быть частью государственного учреждения (поликлиники, военной части и т.д.).

Итак, какие же жилые и нежилые объекты недвижимости могут стать юридическим “пристанищем” для организации и что нужно, чтобы они отвечали всем требованиям к юридическому адресу и успешно прошли регистрацию?

Нежилое помещение, находящееся в собственности директора.

Наиболее простой с точки зрения соответствия требованиям к юридическому адресу и самой процедуры вариант. Всё, что нужно – сдать помещение в аренду регистрируемой организации или внести его в её уставной капитал. Из документов потребуется лишь свидетельство о праве собственности.

Домашний адрес директора.

Если особенности бизнеса теоретически позволяют вести дела из дома (квартиры), домашний адрес будет соответствовать требованиям к юридическому адресу даже без переведения жилплощади в нежилой фонд (что раньше было необходимо). Стоит отметить, что директор не обязательно должен быть владельцем используемой для проживания площади. Для этого помещение должно быть приватизировано, а собственник (или собственники) дать согласие на данную процедуру.

Арендованное помещение.

Адрес арендованного офиса при согласии его владельца так же будет соответствовать всем требованиям к юридическому адресу. Однако аренда помещения невозможна до регистрации организации. Поэтому необходимо будет предоставить инспекции два документа: копию свидетельства о праве собственности и гарантийное письмо от владельца, в котором будет зафиксировано намерение сдать данной организации находящийся по заявленному адресу офис.

Но если ни один из этих вариантов не подходит, можно ли для соответствия требованиям к юридическому адресу купить такой адрес и внести его в документы организации? Да, это возможно. Фактически, это будет не покупка, а аренда на определенный срок, которую при необходимости можно легко продлить.

Если вы находитесь в поиске надежного адреса, который удовлетворит все требования к юридическому адресу официальный сайт uradres-moscow.ru с удовольствием поможет вам в выборе наиболее подходящего для вашего бизнеса. Все адреса, соответствующие требованиям к юридическому адресу купить можно по привлекательной цене и потратив на оформление сделки минимум времени.

Начните свое дело вместе с нами!